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BRUMANI | Ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit viel Charme am schönen Dietenbachpark in Freiburg

ImmoNr
SS202205593
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Freiburg im Breisgau
PLZ
79114
Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
247.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis gültig bis
14.08.2028
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Zustand
Vollständig renoviert

Beschreibung

Diese renovierte 2-Zimmer Wohnung in Freiburg-Weingarten wird Sie begeistern. Im vierten Stock gelegen genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und komfortable Lebensbedingungen. Durch eine tolle Raumaufteilung auf 61 m² Wohnfläche bietet dieses Objekt genügend Raum zur freien Entfaltung. Mit dem Dietenbachpark und seinem dazugehörigen Badesee haben Sie einen idyllischen Erholungsort direkt um die Ecke.

Beim Eintreten in den Flur gelangen Sie auf der rechten Seite in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Von hier aus lässt es sich nach dem Feierabend mit Blick auf den Schwarzwald perfekt entspannen. Des Weiteren befindet sich nebenan ein separater Küchen- und Essbereich mit Einbauküche und genügend Platz für einen Esstisch. Über den Flur gelangen Sie ebenfalls direkt zum Bad, welches neben einer Duschbadewanne einen zusätzlichen Waschmaschinenanschluss bietet. Zur linken Seite erreicht man das große lichtdurchflutete Schlafzimmer. Durch einen funktionalen Raumtrenner haben Sie ausreichend Platz für einen zusätzlichen Arbeitsbereich. Für genügend Stauraum in der Wohnung sorgt der große abgetrennte Abstellraum.

Die Etagenwohnung wurde 2019 komplett saniert und ist damit in einem Top Zustand. Aktuell ist Sie zuverlässig und an einen sympathischen Mieter vermietet, wodurch Sie zudem auch für Kapitalanleger sehr interessant ist.

Zur Wohnung gibt es ein separates Kellerabteil, welches durch den Aufzug bequem erreicht werden kann.

Lage

Die renovierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Stadtteil Weingarten, welcher zwischen 1964 und 1966 erbaut wurde und durch seine gute Infrastruktur geprägt ist. Aber nicht nur die Infrastruktur, sondern auch die umliegenden Grünflächen lassen Sie begeistern.

Der Stadtteil befindet sich im Westen von Freiburg, bietet etwa 11.110 Einwohnern Wohnraum und erstreckt sich über knapp 1,63 Quadratkilometer. Des Weiteren befindet sich in Weingarten der Dietenbachpark mit dazugehörigem Badesee zum Erholen oder ausüben von sportlichen Aktivitäten. Das lebendige Viertel bietet weiterhin einige Schulen, Kindergärten und die direkte Anbindung zur Innenstadt mit der Straßenbahnlinie 3 und 5. Zudem haben Sie die Möglichkeit mit dem Fahrrad entlang der Dreisam in nur ca. 15 min in Freiburgs schöne Altstadt zu gelangen.

Weingarten bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Shops, welche Sie beispielweise auf dem örtlichen Marktplatz vorfinden. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B31, gelangen Sie schnell und bequem in die weiteren Stadtteile Freiburgs.

Ausstattung

- Personenfahrstuhl
- Tür mit Sprechanlage und Öffner
- Überdachter Balkon
- Kellerabteil
- Laminatboden
- Einbauküche
- TV Kabelanschluss

Renovierungen seit März 2019:
- Bad wurde neu gefliest
- Neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Decken, Türen und Zargen wurden neu gestrichen
- Moderner Glattputz
- Neue Einbauküche
- Neue Elektroleitungen in der gesamten Wohnung

Ansprechpartner

+49 1590 1847639

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