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BRUMANI | Hochmodernes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die ganze Familie in Dogern

ImmoNr
CS202204591
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Dogern
PLZ
79804
Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstücksgröße
ca. 350 m²
Nutzfläche
ca. 7 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
697.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Endenergiebedarf
62 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
01.04.2022
Energieeffizienzklasse
A+
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Neuwertig

Beschreibung

Das exklusive 3-stöckige Reihenmittelhaus überzeugt neben der schönen Lage durch viel Platz für die ganze Familie.

Im Eingangsbereich befindet sich ausreichend Platz für Ihre Garderobe, ein praktisches Gästebade-WC sowie der Hauswirtschaftsraum.
Durch eine Glasschiebetür gelangt man in den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das Highlight ist hier der kuschelige Holzofen, der zusätzlich für ein schönes Ambiente und wohlige Wärme sorgt - Genießen Sie hier den perfekten Winterabend! Ruhige, behagliche und gemütliche Stunden sind hier garantiert.
Die luxuriöse und neuwertige offene Küche beeindruckt nicht nur Ihre Gäste, hier wird kochen zu einem Erlebnis. Durch die bodentiefen Fenster und den Zugang zum Garten, wird das gesamte Erdgeschoss mit Tageslicht durchflutet.

Über den Treppenaufgang gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich unter anderem das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank befindet. Das Bad mit Dusche und Badewanne, den großen Fenstern und der praktischen Raumaufteilung schafft hier Ihren ganz privaten Wohlfühlbereich. Gegenüber vom Elternschlafzimmer liegt ein kleines Büro, der Empfangsbereich des Salons und ein geräumiges Zimmer (welches momentan als Friseursalon genutzt wird). Durch wenig Aufwand lassen sich aus dem Salon und dem Empfangsbereich zwei zusätzliche Zimmer gestalten.

Im Dachgeschoss angekommen sind drei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Alle drei Zimmer haben einen schönen Gartenblick und sind durch die Dachflächenfenster ebenfalls sehr hell. Auch hier besteht die Möglichkeit nach Bedarf Zimmer zusammenzulegen und so ein Paradies für jedes Kind zu erschaffen.

Die luxuriöse Linie zieht sich durch das gesamte Objekt. Mit der sehr guten Raumaufteilung bleiben hier keine Wünsche offen!

Lage

Die Gemeinde Dogern mit seinen 2.400 Einwohner liegt an den südlichen Ausläufern des Schwarzwalds im schönen Rheintal. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die ländlich geprägte Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt.
Dieser besticht durch seine kurzen Wege in die Schweiz, die nahegelegene Kreisstadt Waldshut-Tiengen und die super Infrastruktur.
Darüber hinaus steht Ihnen ein umfangreiches Betreuungsangebot für Jung und Alt sowie ein großes Vereinsangebot mit vielfältigen Angeboten und Veranstaltungen zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

- Gemütlicher Kaminofen
- Moderne Fliesen und hochwertige Laminatböden im gesamten Haus
- Teilweise elektrische Rollläden im EG
- Glasüberdachte Terrasse
- 4 PKW Stellplätze vor dem Haus
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten

Überzeugen Sie sich durch unser Objektvideo selbst von dieser schönen Immobilie:

https://www.youtube.com/watch?v=wHBu0KjCigI

Weitere Informationen

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!

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Ansprechpartner

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