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BRUMANI | seltene Gelegenheit - besondere und schöne Eigentumswohnung am Ammersee mit Seeblick

ImmoNr
BS86938
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Schondorf am Ammersee
PLZ
86938
Wohnfläche
ca. 132 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
997.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Endenergieverbrauch
77 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
25.07.2024
Energieeffizienzklasse
C
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Renovierungsbedürftig

Beschreibung

Erfüllen Sie sich einen langersehnten Wunsch einer schönen Wohnung in Schondorf am Ammersee mit einem herrlichen, unverbaubaren Blick über den See in ruhiger Lage.

Mühelos betreten Sie das Objekt mit 8 Wohneinheiten über das großzügige Treppenhaus und somit diese ansprechende Wohnung im Erdgeschoss. Die Diele zeigt sich mit hochwertigem Stabparkett und ausreichend Platz für eine Garderobe. Bereits im weitläufigen und ansprechenden Wohnbereich bietet sich durch große Fensteröffnungen der herrliche Blick auf den Ammersee. Gesteigert wird diese Aussicht vom angrenzenden Balkon. Wettergeschützt können Sie hier zu Tisch, im Liegestuhl oder beim Grillen Ihre Seele baumeln lassen. Ein weiterer geräumiger Balkon ist von den beiden Schlafzimmern aus zugänglich, die ebenfalls mit Stabparkett ausgestattet sind.

Kulinarische Highlights lassen sich in der Küche zaubern und mit der Durchreiche zum Wohnbereich leicht servieren.

Für die Morgenroutine im Bad gibt es zur Dusche und Badewanne nicht nur ein weiteres separates WC sondern zusätzlich noch einen Waschmaschinenanschluss.

Eine Treppe führt über die Diele in die untere Etage, welche sich hervorragend als Büro nutzen ließe, da es einen weiteren, direkten Zugang zum Treppenhaus gibt. Ebenso wäre genügend Platz für eine Sauna, Hobbyraum oder weiteres...

Zu guter Letzt bietet diese Immobilie sowohl einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum, als auch einen großen Fahrradraum.

Eine dazugehörige Garage bietet eine komfortable Parksituation.

Lage

Am Nordwestende des Ammersees, mitten in der malerischen Erholungslandschaft ist der Luftkurort Schondorf und liegt etwa 40 Kilometer westlich von München und etwa 40 Kilometer südöstlich von Augsburg. Lediglich 4 Kilometer bis zum Autobahnanschluss der BAB A96 bietet sich eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Durch die ruhige und dennoch günstige Lage erreichen Sie in wenigen Gehminuten nicht nur die Promenade sondern auch Alles was das Herz begehrt oder ihre Lebensqualität steigert.

Die wunderschöne Seelage und viele Freizeitmöglichkeiten machen Schondorf zum beliebten Urlaubsort mit großem Freizeitwert und Paradies für Segler.
In Schondorf hält die Ammerseebahn auf der Strecke Augsburg-Weilheim mit Stopp in Geltendorf für den Anschluss nach München.

Ausstattung

- Stabparkett in 2 Schlafzimmern und Diele
- 2 Balkone
- Einbauküche
- separates Gäste WC
- Wasch- und Trockenraum
- abschließbares Kellerabteil
- Fahrradraum
- Garage
- Telekom Glasfaseranschluss im Haus vorhanden und somit Anschluss zur
Wohnung möglich
- Dachsanierung in 2020 entsprechend aktueller EnEV
- von der Eigentümergemeinschaft bereits in Planung: Anschlüsse für
Elektrofahrzeuge sowie Photovoltaik - Anlage auf dem Dach, was aus
vorhandenen Rücklagen umgesetzt werden kann.

Überzeugen Sie sich durch unser Objektvideo selbst von dieser schönen Immobilie:

https://youtu.be/gmsDPyCbvrE

Weitere Informationen

Wir sind überzeugt, dass Sie sich vom Potenzial der Eigentumswohnung begeistern und Ihre Kreativität spielen lassen werden.

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