$schema = get_post_meta(get_the_ID(), 'schema', true); if(!empty($schema)) { echo $schema; }

BRUMANI | Charmante und lichtdurchflutete Maisonettewohnung in Freiburg Zähringen

ImmoNr
LL202201544
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Freiburg im Breisgau / Zähringen
PLZ
79108
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
447.000,00 €
Außen-Provision
4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Endenergiebedarf
119,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
24.06.2025
Energieeffizienzklasse
D
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Modernisiert

Beschreibung

Diese wunderschöne 2,5- Zimmer Wohnung lädt schon beim Betreten zum Wohlfühlen ein.
Sie überzeugt durch unglaublich viel Charme und setzt der Selbstentfaltung keine Grenzen. Die hohen Decken mit den ansprechenden Balken verleihen den Räumen beträchtliche Tiefe.

Durch den Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Durch die Fensterfronten, welche die Wohnung des Architektenhauses nahezu vollständig umgeben, ist diese an Einzigartigkeit kaum zu übertreffen. Über den Wohnbereich gelangt man auf die im Jahr 2018 vollständig sanierte Loggia, auf der man entspannte Abende mit einem Glas Wein genießen kann. Anschließend an den Essbereich, lädt der Balkon zum Frühstück in der Sonne ein.

Die ca. 5 Jahre alte Einbauküche besticht durch die hochwertige Natursteinarbeitsplatte. Direkt neben der Küche befindet sich ein helles Zimmer, welches gut als Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.
Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne und überzeugt durch einen zeitlosen Stil.

Über eine Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss und findet einen wunderschönen, offenen Raum vor, der sich hervorragend als großes Schlafzimmer eignet und ebenfalls mit viel Charme besticht. Die vielen Nischen eignen sich perfekt zur kreativen Gestaltung und praktischen Trennung des Wohnbreichs.

Zugehörig zur Wohnung sind außerdem ein Carport, ein Kellerraum, ein Fahrradkeller, sowie ein Waschraum. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Lage

Der älteste Ort Freiburgs befindet sich im Norden Herderns und zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden. Zähringen wurde schon im Jahre 1008 erstmals schriftlich erwähnt, gehört aber erst seit dem Jahre 1904 zur Stadt Freiburg und befindet sich am Fuße der Zähringer Burg.

Zähringen bietet neben einer guten Gastronomie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die direkte Verkehrsverbindung in die Innenstadt.
Im Stadtteil selbst befinden sich sowohl Kindergärten als auch Grundschulen. Verschiedene weiterführende Schulen und Universitäten sind in Freiburg ebenfalls zahlreich vertreten.

Durch die angrenzenden Waldgebiete finden Sie Naherholung in der Natur vor der eigenen Haustüre und können ausgiebige Spaziergänge genießen. Für Wanderer, Mountainbiker und Wintersportler ist die Nähe zum Schwarzwald sehr attraktiv.

Der Stadtteil entwickelte sich im Laufe der Jahre zu einem beliebten Wohnort der Freiburger, da man sowohl schnell in die Innenstadt, als auch in die umliegenden Dörfer im Norden von Freiburg gelangt.

Zähringen grenzt direkt an die B3 und liegt im Norden von Herdern. Durch die Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie in 20 min direkt in die Freiburger Innenstadt. Die Linie fährt zudem seit dem Jahre 2015 von der Messe bis zum Ortsrand von Zähringen.

Ausstattung

- hochwertige Einbauküche der Firma Grimm (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Granitfliesen in der Küche
- Velux- Ausßenmarkisen (Dachfenster)
- hochwertige Parkett Fußböden
- Einbruchsschutz
- Einholung der Genehmigung zum Bau eines Schwedenofens (2018)
- Sanierung Loggia (2018)
- Außenjalousie (Loggia)
- Carport (nicht im Kaufpreis inbegriffen)
- Keller
- Balkon
- Loggia

Weitere Informationen

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!

Wichtig: Damit wir Ihnen essenzielle Informationen und den aktuellen Stand der Dinge immer umgehend mitteilen können, benötigen wir unbedingt eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ohne diese Angabe nicht bearbeiten können.

Ansprechpartner

+49 176 66683870

Anrede:
Vorname:
Name*:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:
Newsletter*:
Nachricht:

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und verstanden. Ich bin mit den darin enthaltenen Ausführungen einverstanden.


Seiten: 1