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BRUMANI | Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in absoluter Top-Lage von Ebringen

ImmoNr
LL202201543
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Ebringen
PLZ
79285
Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstücksgröße
ca. 536 m²
Nutzfläche
ca. 92 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
900.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis gültig bis
23.01.2032
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Öl
Zustand
Renovierungsbedürftig

Beschreibung

Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus befindet sich in der besten Lage von Ebringen und bietet einen atemberaubenden Ausblick über die komplette Rheinebene, den Kaiserstuhl bis hin zu den Vogesen.

Der Selbstentfaltung sind bei diesem Objekt keine Grenzen gesetzt. Momentan befindet sich eine leer stehende 95 m2 große Wohnung im Erdgeschoss und eine vermietete Wohnung mit ca. 85 m2 Wohnfläche im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss bietet sich die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, da bereits ein separater Zugang und durch den Kellerausbau auch alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind.

Die Erdgeschosswohnung ist von einem Balkon umgeben, worüber Sie eine herrliche Aussicht genießen können. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen einladenden Garten, welcher zu gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und der Familie einlädt.

Die Immobilie bringt ein enormes Potenzial mit sich, welches durch einige Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen geweckt werden kann und Sie hier ein individuelles Traumhaus in TOP Lage Ihr Eigen nennen können!

Lage

Ob zu Fuß oder mit dem Rad. In Ebringen erleben Sie die Natur von Ihrer schönsten Seite. Die liebevoll angelegten Weinberge und das nahe gelegene Naturschutzgebiet um die Berghauser Kapelle laden zu einem Spaziergang ein.
Des Weiteren gelangen Sie schnell zur Burgruine der Schneeburg an deren Fuße der Schönberger Hof zum Essen einlädt. Der Südschwarzwald bietet Wintersportlern, Wanderern und Mountainbikern alles was das Herz begehrt.

Die attraktive Lage von Ebringen überzeugt durch die Nähe zu Freiburg (10 min mit dem Auto oder Zug). Über die B3 oder L125 sind es nur 8 km bis zur Autobahnauffahrt der A5. Zum Flughafen Basel Mulhouse sind es 70 km. Direkt vor der Haustüre der schönen Immobilie befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle, durch die sowohl Freiburg als auch der Ebringer Bahnhof schnell erreicht werden können.

Im Dorf selbst befindet sich ein Bäcker und ein Dorfladen. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im direkt angrenzenden Ort Schallstadt vor, welche in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt vor Ort in Ebringen. Weiterführende Schulen und Universitäten sind in Freiburg zahlreich vorhanden.

Weitere Informationen

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!

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