BRUMANI | Einzigartiges Reiheneckhaus mit individueller Wohnraumaufteilung

Beschreibung

Das individuelle Reiheneckhaus überzeugt, neben der schönen Lage direkt am Bach, durch viel Platz und eine praktische Raumaufteilung.

Im Eingangsbereich haben Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe, sowie ein praktisches Gäste-WC. Den Flur entlang gelangen Sie zum Essbereich mit direkten Zugang auf den geräumigen Balkon. Von hier lässt sich mit Blick in die Natur ein wunderbares Frühstück genießen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die große offene Küche mit Holzelementen.

Über die attraktive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich der Wohnbereich, der mit einem Büro auf zweiter Ebene erweitert wurde. Auch hier haben Sie Zugang zu einem Balkon (mit Blick zum Hof) und einem weiteren Balkon mit Blick auf den Bach. Dank dem vorhandenen Arbeitsplatz nutzt man den Raum optimal und hat einen idealen Platz für sein Homeoffice.

Das Highlight ist hier der kuschelige Holzofen, der zusätzlich für ein schönes Ambiente und wohlige Wärme sorgt - Genießen Sie hier den perfekten Winterabend! Ruhige, behagliche und gemütliche Stunden sind hier garantiert.

Im ersten Untergeschoss befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, sowie das helle Kinderzimmer. Beide Räume haben Zugang auf einen großen Balkon, von dem man ebenfalls auf den Bach blickt.
Des Weiteren befindet sich ein schön gefliestes Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum, der genug Platz für Vorräte oder Wäsche bietet, auf der Ebene.

Einen Stock tiefer befinden sich zwei Schlafzimmer, die momentan als Hobbyräume genutzt werden. Ein zweites großes Bad mit Dusche ist hier auch vorhanden. Von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den kleinen aber schön angelegten Garten.

Die unverbaubare Südlage mit Blick in die Schweizer Berge, die ganztägige Sonneneinstrahlung von früh Morgens bis spät Abends, eine ruhige und attraktive Lage, gepaart mit viel Platz macht diese Immobilie perfekt für Familien.

Ort

Herrlich im Tal der Wehra gelegen, bietet Wehr neben kulturellen und sportlichen Aktivitäten eine höchst reizvolle und intakte Naturlandschaft. Das dynamische Wehrer Wirtschafts- und Vereinsleben trägt zu einer hohen Lebens- und Wohnqualität in unseren beiden Stadtteilen Wehr und Öflingen bei.

Mit rund 13.000 Einwohnern ist Wehr die drittgrößte Stadt im Landkreis Waldshut. Die Bürgerinnen und Bürger von Wehr und Öflingen haben im Laufe der Jahre das Stadtbild mit viel Engagement weiterentwickelt. Die Vereine, Organisationen, Schulen und Kirchengemeinden sowie Industrie, Handel, Handwerk und Gastronomie haben die Stadt dabei tatkräftig unterstützt. Bei einem Besuch werden Sie feststellen, dass neben südbadischer Herzlichkeit eine Vielzahl von Freizeitangeboten und Ausflugszielen auf Sie wartet.

Die Stadt verfügt über bestens ausgestattete Kindergärten und Schulen, eine in der Region herausragende Mediathek sowie vielseitige Freizeit- und Sportanlagen. Für die Jugend stehen ein Jugendhaus und ein Jugendcafé zur Verfügung. Als «Tor zum Naturpark Südschwarzwald» und staatlich anerkannter Erholungsort bietet Wehr aber auch so manches touristische Highlight. Das vielfältige kulturelle Angebot hat den Titel der Kulturstadt am Hochrhein eingebracht.

Die absolute Nähe zu Bushaltestellen, Einkaufsmärkten, Kindergarten, Kinderarzt, Schule und der Innenstadt ist besonders vorteilhaft. Alles zu Fuß in 100 bis 500 Meter Entfernung.

Ausstattung

- Holzofen im Wohn- und Essbereich
- Vier Balkone
- Offene Küche in Holzoptik (nicht im Preis inkludiert)
- zwei Freistellplätze (nicht im Preis inkludiert)
- Garagenstellplatz (nicht im Preis inkludiert)

Weitere Informationen

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial und der Einzigartigkeit der Immobilie!

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