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BRUMANI | Gewerbegrundstück mit Halle und Möglickeit für zusätzliches Wohnhaus in Vörstetten

ImmoNr
PB202102418
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Industriehalle und Freifläche
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Vörstetten
PLZ
79279
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
897.000,00 €
Außen-Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Warmwasser enthalten
Nein
wesentlicher Energieträger
Gas
Zustand
Gepflegt

Beschreibung

Sie träumen schon immer von Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort?
Auf dem großen Grundstück befindet sich eine ca. 250m2 große Lagerhalle, welche massiv aus 30 Ytong und einer 14cm Sandwichplatte erbaut wurde.
In der geräumigen Halle befindet sich alles, was das Unternehmerherz begehrt.
Sie besteht aus Sozialräumen, 2 Wc´s, Geschäftsräumen und einem Büro mit Lehmputz und Wandheizung.
Auch eine praktische, große Werkstatt befindet sich auf der Hallenfläche.
Ein zusätzlicher Vorteil liegt in der Möglichkeit die Geschäftsfläche nochmals um 10m zu erweitern, indem man die Halle weiter ausbaut.
Die 1500m2 große Freifläche bietet etliche Entfaltungsmöglichkeiten.
Hier könnte ein Eigenheim mit großem Garten und Parkplätzen für das eigene Unternehmen entstehen.
Auch der Erbau von Personalwohnungen wäre eine mögliche Option.

Lage

Vörstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg und liegt wenige Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau.


Die geographische Lage von Vörstetten lässt keine Wünsche offen.
In nur 6 km hat man das Zentrum von Freiburg erreicht. In einer Entfernung von 3 km liegt die Strassenbahnendhaltestelle von Gundelfingen.
In weiteren 3 km befindet sich nach wenigen Fahrminuten das Zentrum von Denzlingen

Vörstetten selbst, ein Dorf mit viel Charisma, hat den Charakter von vielen Fachwerkhäusern beibehalten.
Kindergarten, Grundschule und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind alle direkt und schnell fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

- Solaranlage
- Gesamtenergiebedarf: 221,5kWh
- 2 WC´s
- 2 Teeküchen
- Werkstatt
- Baumöglichkeiten (Geschäftsführerhaus)
- Ausbaumöglichkeiten (Halle)

Weitere Informationen

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Ansprechpartner

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