BRUMANI | Renditeobjekt mit 3 Wohnungen im Zentrum von Titisee-Neustadt

Details

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79822
Lage
Titisee-Neustadt
ImmoNr
LL202101322
Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstücksgröße
ca. 211 m²
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis
184.000,00 €
Timum Link
https://www.timum.de/singleResource/1d390a70-7a72-11eb-9c63-027be5b34618

Beschreibung

Dieses Objekt eignet sich sowohl als Wohn-/ oder Gewerbeobjekt.
Mit einer Rendite von 7% kommt es hervorragend als Kapitalanlage für Investoren in Frage.
Das Mietobjekt besteht aus drei Wohneinheiten und wurde früher imgewerblich als Praxis genutzt.
Die Wohnungen befinden sich in einem renovierungsbedürfitgen Zustand.

Sechs Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich seperat erworben werden.

Ort

Das Wohn-/ Gewerbeobjekt überzeugt durch seine Lage mitten im Zentrum von Titisee- Neustadt.
Die Gemeinde liegt im südlichen Naturpark Schwarzwald.
In den letzten Jahren hat sich Titisee- Neustadt sehr positiv entwickelt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erledigen: Einkaufen in Supermarkt sowie bei Metzgern und Bäckern. Ärzte und Apotheken sowie Banken befinden sich nicht weiter als 500 m entfernt. Für Fahrten ins nahe Freiburg sowie zu Freizeitmöglichkeiten am Titisee oder dem Feldberg steht Ihnen der Nahverkehr zur Verfügung. Der Bahnhof ist nur zwei Gehminuten entfernt und Freiburg ist mit der Höllentalbahn in 39 min zu erreichen.

Für etwaige Freizeitaktivitäten gibt es das Badeparadies Schwarzwald, welches ein großes Erlebnisbad mit Rutschen und Saunen ist und Badespaß für die ganze Familie bietet. Fernwanderwege führen an der Seestraße, der Promenade des Titisees, vorbei und hinauf zum Hochfirst, wo man vom Hochfirstturm die Aussicht genießen kann. Die Hochfirstschanze ist eine Naturschanze. Die Rodelbahn Saig-Titisee ist im Winter in Betrieb, wenn auch die Skipisten geöffnet sind, welche mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen sind.
Egal ob Mountainbiken, Wandern oder Wintersport- Im Südschwarzwald kommt jeder auf seine Kosten.

Sowohl Kindergärten als auch alle möglichen Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis hin zum Gymnasium und der beruflichen Schulen befindet sich direkt vor Ort.

Ausstattung

- Personenfahrstuhl
- 1x 3-Zimmerwohnung (80m2)
- 2x Zweizimmerwohnungen (50m2, 43m2)
- 6 Tiefgaragenstellplätze (nicht im Kaufpreis inkludiert)

Ansprechpartner

Frau Lena Litschgi

+49 761 769903-15

+49 176 66683870

l.litschgi@brumani.de

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