BRUMANI | Kapitalanleger aufgepasst | Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage in Titisee-Neustadt

Beschreibung

Dieses große Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 8 Wohnungen und zwei großen, leerstehenden Geschäftsräumen im Erdgeschoss, welche sich gut zur Nutzung als Büroräume oder Café/ Bäckerei anbieten.

Die Wohnungen setzen sich aus 8 Wohneinheiten zusammen und sind zuverlässig vermietet.
Grundsätzlich sind noch einige Rennovieungsarbeiten am Objekt nötig.

Ort

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage in Titisee-Neustadt.
Die Gemeinde liegt im südlichen Naturpark Schwarzwald.
In den letzten Jahren hat sich Titisee- Neustadt gut entwickelt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß erledigen: Einkaufen in Supermarkt sowie bei Metzgern und Bäckern. Ärzte und Apotheken sowie Banken befinden sich nicht weiter als 500 m entfernt. Für Fahrten ins nahe Freiburg sowie zu Freizeitmöglichkeiten am Titisee oder dem Feldberg steht Ihnen der Nahverkehr zur Verfügung. Der Bahnhof ist nur zwei Gehminuten entfernt und Freiburg ist mit der Höllentalbahn in 39 min zu erreichen.

Für etwaige Freizeitaktivitäten gibt es das Badeparadies Schwarzwald, welches ein großes Erlebnisbad mit Rutschen und Saunen ist und Badespaß für die ganze Familie bietet. Fernwanderwege führen an der Seestraße, der Promenade des Titisees, vorbei und hinauf zum Hochfirst, wo man vom Hochfirstturm die Aussicht genießen kann. Die Hochfirstschanze ist eine Naturschanze. Die Rodelbahn Saig-Titisee ist im Winter in Betrieb, wenn auch die Skipisten geöffnet sind, welche mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen sind.
Egal ob Mountainbiken, Wandern oder Wintersport- Im Südschwarzwald kommt jeder auf seine Kosten.

Sowohl Kindergärten als auch alle möglichen Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis hin zum Gymnasium und der beruflichen Schulen befindet sich direkt vor Ort.

Ausstattung

- Kellerräume (zugehörig zu den einzelnen Wohnungen)
- 1 Doppelgarage
- 5x 3-Zimmerwohnungen
- 2x 2-Zimmerwohnugnen
-1x 4-Zimmerwohnung
- 2 Geschäftsflächen ( Nutzung Büro/ Bäckerei/ Café)