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BRUMANI | Modernes Zuhause im Grünen – für die ganze Familie!

ImmoNr
PB79112
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Freiburg im Breisgau / Munzingen
PLZ
79112
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksgröße
ca. 150 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Außen-Provision
4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis.
Warmwasser enthalten
Nein
Zustand
Neuwertig

Beschreibung

Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2011 ist ein absoluter Traum für Familien. Mit der großzügigen Raumaufteilung und
dem praktischem Grundriss, bietet dieses Objekt tolle Möglichkeiten.

Schon beim betreten des Flures strahlt Ihnen das gemütliche Wohnklima entgegen. Mit dem Gäste WC, der Küche, dem Abstellraum und einem großen Wohn-/Esszimmer ist das Erdgeschoss komplett. Die Küche ist modern eingerichtet und bietet ausreichend Platz. Dank des Abstellraumes haben Sie die Möglichkeit für eine optimale Vorratshaltung.
Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, hier lädt der Garten unvermittelt zum entspannen und genießen ein. Das Gartenhaus dient Ihnen als weitere Abstellmöglichkeit, sowohl für Fahrradfahrer als auch für Hobbygärtner ist das ideal.

Über die helle Holztreppe gelangen Sie dann in das 1. Obergeschoss des Hauses. Auch hier spürt man, das hier eine wohlige Lebensfreude wohnt. Zum einen liegt das natürlich an der Fussbodenheizung, zum anderen an den freundlich und offen gestalteten Räumen. Hier befinden sich 2 Schlafräume, welche bisher als Kinderzimmer genutzt wurden. Auch das 1. Badezimmer mit Wannenbad liegt auf dieser Etage.

Das Highlight dieser Immobilie ist aber wohl das Studiozimmer mit eigenem Bad. Hier ist wirklich "Platz en Masse" und mithilfe der großen Dachfenster können Sie sich hier sogar von den Sonnenstrahlen wach küssen lassen. Ob wie bisher als Elternschlafzimmer oder als Gästezimmer, hier bleiben wirklich keine Wünsche offen. Der Blick in den Schwarzwald oder in die Weinreben ist hier nur das Tüpfelchen auf dem "i"!

Wichtig für alle Familien ist sicher auch das Thema Nebenkosten. Da diese Immobilie über eine Photovoltaikanlage verfügt sind diese Kosten sehr niedrig.

Lage

Munzingen wird seit Jahren immer beliebter, nicht nur für Familien mit Kindern! Hier im "Dorf" gibt es die Möglichkeit Ihr Obst und Gemüse direkt beim Bauern zu kaufen, außerdem gibt gute Einkaufsmöglichkeiten:
Mit einem Fussweg von 2 Minuten erreichen Sie den REWE Einkaufsmarkt mit einem Bäcker,sowie die Bushaltestelle (Linien 33, 35, 241 und Nachtbus 46).

In unmittelbarer Umgebung zum Haus gibt es für die Kinder Spielplätze, Kindergarten und eine Grundschule. Auch hier laufen Sie nie länger als 5 Minuten. Weiterführende Schulen sind dank der optimalen Busverbindung nach Freiburg und Breisach gut zu erreichen.

Für Naturliebhaber und Hundebesitzer warten traumhafte Wege durch die Weinreben. Hier können Sie beim gemütlichen Spaziergang oder beim Joggen am frühen Morgen so richtig abschalten.

Karte

Ausstattung

• Gartenhaus
• Fussbodenheizung
• 2 Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Wannenbad)
• Extra Abstellmöglichkeit für Fahrräder
• Solarthermieanlage für Warmwasser (dadurch sehr niedrige Nebenkosten)
• Verkehrsberuhigte Straße
• Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
• PKW Stellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten)

Ansprechpartner

+49 1719705767

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