$schema = get_post_meta(get_the_ID(), 'schema', true); if(!empty($schema)) { echo $schema; }

BRUMANI | Freundliches und ruhig gelegenes Haus für die ganze Familie

ImmoNr
PB79241
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Ihringen
PLZ
79241
Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.600 m²
Nutzfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
797.000,00 €
Außen-Provision
vom Kaufpreis.4,76% inkl. 19% MwSt.
Endenergiebedarf
37,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch
110,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
22.05.2023
Energieeffizienzklasse
A
Warmwasser enthalten
Ja
wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Zustand
Modernisiert

Beschreibung

Reinkommen und Wohlfühlen. Diesem Motto wird das Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit absolut gerecht. Das im Jahr 2010, modern und zeitlos, errichtete Haus lässt kaum Wünsche offen.

Im Erdgeschoss befindet sich die freundliche, großzügige Diele von der aus man direkt in den großen Wohn-Essbereich gelangt. Dieser zeichnet sich durch die schönen bodentiefen Fenster aus. Im Sommer lädt die geöffnete Doppeltür zu einem Glas Weinschorle auf der Terrasse ein.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet und funktional eingerichtet, auch mit Kindern kann man hier toll kochen, ohne sich auf die Füße zu treten.
Außerdem ist das Erdgeschoss mit einem WC für Gäste ausgestattet.

Im Keller gibt es große Räume für Hobby, Vorrat und Co.
Ein Zimmer für Gäste kann ebenfalls eingerichtet werden. Im Keller werden die Räume, wie alle Zimmer im Haus, durch die Fussbodenheizung erwärmt. Dadurch kann man diese vielfältig nutzen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer.
Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne ausgestattet und auch hier finden Sie ein bodentiefes Fenster. Die Schlafräume im Obergeschoss sind gerade geschnitten und laden dazu ein individuell gestaltet und eingerichtet zu werden. Zudem gelangen Sie von einem der Räume direkt auf einen schönen (zum Garten ausgerichteten) Balkon.

Sie haben hier rund um die Uhr Sonne und können selbst den Winternachmittag auf der Terrasse zum Energietanken nutzen. Der Garten ist absolut märchenhaft und bietet durch die ruhige, angenehme Gestaltung viel Platz für eigene Wünsche.

Interessant wird das Objekt für alle Unternehmer, Selbstständige oder auch Menschen mit großem Platzbedarf! Direkt nebenan befindet sich eine Gewerbeeinheit! Die Halle mit etwa 200 qm, sowie eine 100 qm große Gewächshausanlage bieten Raum für gute Geschäfte.

Lage

Zwischen den Weinbergen mit besonders mildem Klima gesegnet liegt Ihringen, der wärmste Ort Deutschlands.

Die Gemeinde ist etwa 20 km nordwestlich von Freiburg, am Südhang des Kaiserstuhls gelegen. Südwestlich von Ihringen, liegt die Stadt Breisach, die innerhalb von etwa 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Im Ort gibt es 3 Kindergärten sowie mit der Neublindenschule eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Von der Immobilie erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß, alternativ auch mit dem Fahrrad.

Ihringen liegt an der Breisacher Bahn. Die Haltestellen werden tagsüber im Halbstundentakt von der Breisgau-S-Bahn angefahren.

Ausstattung

- Wärmepumpe (Erdwärme) mit Fußbodenheizung
- neuwertige Einbauküche
- Markise
- Treppenlift ins Obergeschoss
- Linoleum Fussböden
- 3 Stellplätze
- Garage
- inklusive Gewerbeeinheit (200 qm Halle und 100 qm Gewächshausanlage)

Weitere Informationen

Wir freuen uns Sie am Samstag, den 6. Juli um 14.00 Uhr bei einer Open-House Besichtigung kennenzulernen.

Ansprechpartner

+49 1719705767

Anrede:
Vorname:
Name*:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:
Newsletter*:
Nachricht:

Ich habe die Datenschutzerklärung gelesen und verstanden. Ich bin mit den darin enthaltenen Ausführungen einverstanden.


Seiten: 1