Das gemeinsame Haus räumen: Kann ich eine Nutzungsentschädigung geltend machen?

Besitzen mehrere Menschen ein Haus, ist die zunächst nichts Ungewöhnliches. Muss einer der Miteigentümer jedoch ausziehen, kann dies zu seinem Nachteil sein. Statt in der eigenen Immobilie mietfrei zu wohnen, muss dann meist eine Mietwohnung bezogen werden. Um diese Ungerechtigkeit auszugleichen, kann eine Nutzungsentschädigung von der ausziehenden Partei geltend gemacht werden. Dabei handelt es sich um eine Ausgleichszahlung, wenn die Nutzung eine Immobilie nicht vertraglich geregelt ist.

Meist ist dies bei Trennungs- oder Scheidungsfällen gegeben, da sich nur wenige Paare über die Nutzung der gemeinsamen Immobilie nach einer Trennung Gedanken machen. Eine solche Situation kann jedoch auch auftreten, wenn sich ein Mieter nach dem Vertragsende weigert, die Wohnung zu verlassen. Was ist bei der Geltendmachung einer Nutzungsentschädigung zu berücksichtigen und welche Voraussetzungen müssen dafür erfüllt sein? Diese und mehr Fragen klären wir hier für Sie.